人们的生活离不开吃穿住行，如今随着社会经济的不断发展，生活品质提高了，人们的思想和观点也发生了改变。房子是我们的归宿，有了房子才能感觉到安稳。在很多人的意识里，房子有房产证才是最重要的，证明买这套房几乎没有风险，其实不然，什么事情都不是绝对的，例如以下4类房屋，即便是有房产证，政府认定为违章建筑，或将面临拆除的可能，所以有购房想法的朋友在买房时一定要多看多听多询问，避免买到这样的房子可就惨了，接下来让我们一起看看到底是哪4类房子有房产证还会被认为是违规建筑呢？

第一，未经允许占用集体用地

未经允许占用集体用地的房子属于违规建筑。根据法律规定，在没有获得相关批准手续的情况下，任何单位或个人不得擅自占用集体用地进行建设。这些建筑被认为是违规的，也是非法的。首先，违规建筑可能导致土地资源的浪费和不合理利用。集体用地一般是为了满足公共利益而规划分配的，未经允许占用集体用地造成了资源的浪费和破坏，可能会影响城市规划和发展。就算能办理房产证，被政府查到，必然会被拆除。

第二，未交土地出让金

房地产开发商未交土地出让金而获得房产证是违反法律的，这可能存在以下问题。首先，未缴纳土地出让金是对国家或集体所有权的侵害，违反了法律规定的土地使用权的取得程序。其次，未缴纳土地出让金可能导致个人或单位获取不正当的利益，甚至可能涉及非法牟利行为。此外，未缴纳土地出让金可能存在着违约行为，可能面临政府或集体所有者的追缴和追究责任。

第三，超出建筑标准

有些房子想设计的更独特，吸引很多购房者消费，会有意扩大建筑面积或者增加高度等等。虽然房子有房产证，但是不保证没有风险。在建设过程中，房屋需要按照国家或地方的建筑标准进行设计和建造。如果房屋的建筑面积、高度、布局等方面超出了规定的建筑标准，这就属于违规建筑。所以不论是农村家还是城市房，必须严格按照国家规定建房不得加盖或私自扩大，会被政府判定为违规建筑，导致拆除的局面，购房者自认倒霉。

第四，假房产证

有了房产证是购房交易的重要依据之一，有的房子的证件不齐或者没有达到办理房产证的资格，有人会利用一些不法手段制造假的房产证，一旦被相关部门发现这类房屋的证件是假的，不仅人会被受到一定的处罚，连房子都会被政府判定为违规建筑。

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